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2.营销和销售的区别

为了去化，房企通过各种“花式促销”吸引购房者，但应该有个“度”天眼查显示，天津静海万海置业有限公司（下称“万海置业”）此前通过抖音平台发布带有“买房送媳妇”内容的视频广告，在9月4日被天津市静海区市场监督管理局采取行政处罚，罚款3万元。

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据悉，万海置业是万达地产集团有限公司（下称“【萌心云学堂】每日更新最热门的副业项目资源万达地产”）的控股子公司2022年10月25日，万海置业自行设计制作并通过抖音平台，发布带有“买房送媳妇”内容的视频广告天津市静海区市场监督管理局认为，万海置业的上述行为，满足发布违法广告行为的构成要件。

4.营销机构代码查询

过去，楼市里的“以物换物”似乎很火：不仅有“大蒜换房”，后来又出来了个“西瓜换房”记者发现，最近有开发商紧抓流量，用“酱香拿铁”同款海报做紧急加推宣传除了常规的折扣，开发商为了促销而推出的花式营销可谓名目繁多：“买房送10年公寓使用权”抽奖活动、买房送车、买房送黄金……。

5.营销4p的四个要素

而在深圳市场，记者发现有新房项目推出“买一套送一套”的活动，其中的一种方案竟然是送【萌心云学堂】每日更新最热门的副业项目资源“统建楼”，而且这些“统建楼”还没有建好，位置也较为偏僻此外，一些开盘许久的新房项目还会采取分批“开盘”，每次“开盘”的折扣活动都不同。

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为什么开发商会如此花式营销？据悉，深圳现在仍执行新盘限价政策，但一些项目会在备案价打折的基础上再“打折”，多数采取返物业费、赠送礼物等方式进行近段时间以来，尽管“认房不认贷”等政策相继落地，但记者发现绝大多数的深圳新房项目依旧维持折扣等促销方式。

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在这背后，也折射出开发商资金回笼的压力对于房企的花式促销，记者也随机采访了几位购房者，大家均表示感觉很新鲜，但对于促销的真实性存疑，到底是噱头还是真优惠，有时候难以辨别如今，多个城市的【萌心云学堂】每日更新最热门的副业项目资源房地产市场已经从高速增长的卖方市场，转变为存量市场下的买房市场，房企花式促销的本质也反映了当下销售困难的现实情况。

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不过，有分析人士表示，花式促销也给房企一个启示，所有营销活动都应该本着多赢原则，既给购房者带来实实在在的利好，也给市场带来一个比较好的示范效应，实实在在的价格优势才能直接拉动销量

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